Объект недвижимости, который не зарегистрирован в соответствующем государственном реестре, считается самостроем, а его владельцу могут начислить не только налог, но и штраф. А ещё самовольную постройку власти могут снести, при этом владелец не получит возмещения её стоимости. Поэтому лучше всего сделать всё по закону. Как же узаконить самовольную постройку в Саратове?

Первым делом строение нужно поставить на учет, обратившись в Управлении Росреестра по Саратовской области. Алгоритм действий зависит от конкретного объекта недвижимости, статуса владельца. Например, чтобы зарегистрировать баню или гараж, нужно заказать кадастровому инженеру изготовление технического плана. Это можно сделать, обратившись в компанию «Судэкс-Саратов». Затем платим госпошлину и
подаём заявление через МФЦ в Кировском районе (либо в другом МФЦ), приложив к нему технический план.

Далее нужно дождаться решения госорганов, которые признают право собственности, либо откажут по какой-либо причине. В этом случае стоит обратиться в суд.

Если необходимо зарегистрировать строение, находящееся на землях под ИЖС, ведение личных подсобных хозяйств, для составления техпаспорта необходимо разрешение на строительство.

Для оформления права собственности на самострой в судебном порядке у владельца строения должен быть на руках документ об отказе в признании права собственности. В судебном иске указывается, что истец является собственником земельного участка, подтверждая выпиской из ЕГРН. В иске описывают вид постройки, кто, когда её построил, указывают основание отказа в выдаче документации, разрешающей строительство.

Получив положительное решение суда, с ним можно обращаться в Росреестр через МФЦ, приложив к нему заявление на госрегистрацию, квитанцию об оплате госпошлины, технический план.